Veelgestelde vragen
Vragen over Koopfonds
Planning is dat einde van het voorjaar van 2023 het Koopfonds met de voorwaarden zijn uitgewerkt.
Hoe je de korting met het Koopfonds krijgt is nog niet helemaal helder. Wellicht loopt het via de projectontwikkelaar.
Het koopfonds is geen lening, maar een korting die je krijgt, en je later wel terug moet betalen. Je betaalt dus geen rente en ook geen aflossing.
De korting die je krijgt is geen lening en staat dan ook niet bij het BKR geregistreerd.
Verwachting is dat het koopfonds wordt vastgelegd in de hypotheek- en/of leveringsakte, zodat bij verkoop duidelijk is dat er ook een Koopfonds korting is.
Hoogte van de korting zal van aantal facturen afhangen en deze zijn nog niet duidelijk. Maximale korting zal volgens plannen nu € 50.000,- zijn, zoals in de kamerbrief van 7 februari 2023 is aangegeven
Vragen over de aanvraag
Bedrag dat je kan lenen is afhankelijk van je inkomen en de rente op dat moment. Zoals de plannen nu zijn komt er dan maximaal €50.000,- boven op het leenbedrag voor de aankoop.
Ja. Zoals de plannen nu zijn is het maximale inkomen €65.000,- per jaar. Het is nog niet duidelijk of dit per persoon is of het inkomen samen bij twee aanvragers.
In principe zijn er geen aanvullende voorwaarden en regels. Norm zal zijn dat de aanvraag aan de voorwaarden van Nationale Hypotheekgarantie (NHG) zal moeten voldoen.
Ja. Lasten van de DUO lening zullen net als bij een standaard hypotheek aanvraag worden meegenomen bij de beoordeling.
Vragen over mogelijkheden
Zoals de plannen nu zijn niet. Koopfonds zal er alleen zijn voor nieuwbouwwoningen, die verkocht kunnen worden met NHG. Tevens dient de projectontwikkelaar ook mee te doen.
Dit is nog niet duidelijk. Maar gezien het belang voor iedereen om koopstarters te helpen is het de verwachting wel dat alle banken mee zullen doen.
Dit is ook nog niet duidelijk, maar de kans is zeer groot dat NHG verplicht zal worden. Ook omdat er natuurlijk altijd een risico is dat er een restschuld kan zijn bij verplichte verkoop.
Dat het alleen voor nieuwbouw is, is nog niet 100% zeker, maar kans is zeer groot dat het wel het geval is. Reden is namelijk ook dat NHG als voorwaarde heeft dat een nieuwbouwwoning niet met biedingen mag worden verkocht. Hierdoor zal Koopfonds korting niet meteen een prijsopdrijvende effect hebben.
Ja, ik ben geïnteresseerd in het koopfonds
Meld je aan om op de hoogte te blijven van de status van het koopfonds